Estimation théorique
Rue du Marché,34560 Montbazin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marché,34560-Montbazin indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazin (34165), comprenant 2987 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazin (34165), comprenant 2987 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 30 | RUE DU MARCHE | 4 | 60 | 57 | 199000€ | 3317€ |
2020-10-12 | 2 | PL DU MARCHE | 4 | 74 | 44 | 93000€ | 1257€ |
2021-12-27 | 5 | PL DU MARCHE | 3 | 61 | 54 | 130000€ | 2131€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DE LA CURE | 4 | 118 | 156 | 250000€ | 2119€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DE LA CAPELLE | 3 | 64 | 35 | 239150€ | 3737€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DE LA CAPELLE | 6 | 98 | 80 | 99000€ | 1010€ |
2021-05-18 | 15 | RUE DE LA CAPELLE | 6 | 98 | 80 | 130000€ | 1327€ |
2022-04-28 | 19 | RUE DE LA CAPELLE | 3 | 90 | 87 | 214300€ | 2381€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DE LA CAPELLE | 4 | 80 | 122 | 265850€ | 3323€ |
2021-01-13 | 5 | PL DU CHATEAU | 4 | 87 | 87 | 104000€ | 1195€ |
2019-11-20 | 14 | RUE DU MARCHE | 5 | 128 | 56 | 166500€ | 1301€ |
2021-02-17 | 4 | RUE COUPE CAMBES | 2 | 65 | 40 | 176000€ | 2708€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DU MARCHE | 3 | 56 | 57 | 160170€ | 2860€ |
2022-04-08 | 8 | PL DU CHATEAU | 4 | 105 | 131 | 245000€ | 2333€ |
2022-09-21 | 11 | RUE DU PORTAIL | 3 | 45 | 23 | 85000€ | 1889€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DU MARCHE | 4 | 110 | 210 | 243000€ | 2209€ |
2023-02-22 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 54 | 266800€ | 2964€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DU FOUR | 2 | 52 | 21 | 90000€ | 1731€ |
2023-02-20 | 9 | RUE DU FOUR | 2 | 52 | 21 | 140000€ | 2692€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DU PEYROU | 3 | 46 | 42 | 96500€ | 2098€ |
2022-06-17 | 11 | RUE DU FOUR | 3 | 76 | 27 | 176000€ | 2316€ |
2021-10-25 | 13 | RUE DU QUAI | 3 | 75 | 55 | 175000€ | 2333€ |
2023-04-07 | 10 | RUE DU JEU DE BALLONS | 5 | 100 | 187 | 270000€ | 2700€ |
2023-02-14 | 9 | RUE DU PONT | 3 | 70 | 71 | 142500€ | 2036€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DE LA DAVALADE | 4 | 123 | 185 | 287000€ | 2333€ |
2022-10-11 | 5 | RUE DU QUAI | 4 | 165 | 83 | 258910€ | 1569€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DE LA DAVALADE | 4 | 135 | 233 | 278500€ | 2063€ |
2020-11-27 | 15 | RUE DU PEYROU | 3 | 83 | 66 | 176000€ | 2120€ |
2019-05-24 | 10 | RUE DU PEYROU | 3 | 110 | 272 | 257500€ | 2341€ |
2019-05-16 | 11 | RUE DU PUITS DE JACOB | 2 | 60 | 63 | 233000€ | 3883€ |
2021-06-17 | 7 | RUE SALINIERE | 4 | 64 | 428 | 445600€ | 6963€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DE LA CARRIERASSE | 2 | 54 | 40 | 93020€ | 1723€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DU COUVENT | 5 | 190 | 61 | 227490€ | 1197€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DU COUVENT | 4 | 70 | 76 | 110000€ | 1571€ |
2019-05-16 | 1 | CAMI DE RIBAUTE | 3 | 66 | 1192 | 330000€ | 5000€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU COUVENT | 4 | 160 | 243 | 258000€ | 1613€ |
2022-11-21 | 7 | QUAI DE LA VENE | 5 | 95 | 411 | 375000€ | 3947€ |
2021-05-18 | 13 | RUE DU COUVENT | 4 | 116 | 645 | 210000€ | 1810€ |
2020-11-16 | 2 | CAMI D ANTONEGRE | 5 | 120 | 521 | 378250€ | 3152€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DU COUVENT | 5 | 110 | 558 | 235000€ | 2136€ |
2022-11-15 | 2 | CAMI DE RIBAUTE | 4 | 86 | 210 | 180000€ | 2093€ |
2022-12-12 | 9 | QUAI DE LA VENE | 5 | 83 | 468 | 350000€ | 4217€ |
2020-05-27 | 17 | RUE DU JEU DE MAIL | 5 | 159 | 528 | 319000€ | 2006€ |
2022-08-19 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 120 | 325 | 425150€ | 3543€ |
2019-05-31 | 5 | CAMI DE RIBAUTE | 5 | 114 | 600 | 375000€ | 3289€ |
2021-10-08 | 80 | AV DE VILLEVEYRAC | 5 | 113 | 174 | 300000€ | 2655€ |
2021-06-24 | 19 | RUE DU COUVENT | 5 | 150 | 376 | 180000€ | 1200€ |
2019-08-06 | 19 | RUE DU JEU DE MAIL | 3 | 76 | 512 | 103000€ | 1355€ |
2020-01-09 | 11 | CAMI D ANTONEGRE | 5 | 77 | 188 | 132205€ | 1717€ |
2022-04-08 | 18 | CAMI DE RIBAUTE | 6 | 143 | 597 | 400050€ | 2798€ |
2022-08-18 | 22 | RUE DU COUVENT | 4 | 72 | 302 | 286785€ | 3983€ |
2021-05-05 | 15 | CAMI DU CHEVALET | 4 | 89 | 350 | 231600€ | 2602€ |
2020-06-16 | 13 | QUAI DE LA VENE | 5 | 120 | 415 | 303000€ | 2525€ |
2021-03-17 | 105 | AV DE VILLEVEYRAC | 5 | 130 | 500 | 350330€ | 2695€ |
2022-07-19 | 11 | IMP DES CIGALES | 4 | 99 | 288 | 356950€ | 3606€ |
2019-06-20 | 9 | IMP DES CIGALES | 4 | 99 | 288 | 225000€ | 2273€ |
2021-06-29 | 30 | QUAI DE LA VENE | 3 | 64 | 398 | 294000€ | 4594€ |
2019-07-24 | 23 | RUE DU COUVENT | 4 | 91 | 700 | 310000€ | 3407€ |
2021-02-11 | 14 | CAMI DU CHEVALET | 4 | 81 | 503 | 310000€ | 3827€ |
2022-10-07 | 120 | AV DE VILLEVEYRAC | 3 | 88 | 631 | 295000€ | 3352€ |
2021-08-12 | 70 | CHE DES ROMAINS | 5 | 123 | 255 | 331000€ | 2691€ |
2020-04-30 | 40 | AV DE LA GARE | 3 | 120 | 269 | 269600€ | 2247€ |
2019-09-06 | 7 | IMP DES CIGALES | 5 | 126 | 500 | 320000€ | 2540€ |
2020-12-15 | 3 | LOT LES JARDINS DU MICOCOULIER | 4 | 98 | 500 | 272000€ | 2776€ |
2020-04-08 | 190 | AV DE POUSSAN | 1 | 34 | 187 | 159000€ | 4676€ |
2021-05-07 | 27 | RUE DU COUVENT | 5 | 131 | 522 | 393000€ | 3000€ |
2020-12-18 | 5 | LOT LE CLOS DES CIGALES | 4 | 127 | 500 | 330000€ | 2598€ |
2020-10-20 | 170 | CHE DES ROMAINS | 5 | 115 | 855 | 310000€ | 2696€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DU COUVENT | 4 | 110 | 961 | 197000€ | 1791€ |
2020-01-24 | 105 | AV DE LA GARE | 6 | 130 | 417 | 382000€ | 2938€ |
2020-10-13 | 120 | AV DE LA GARE | 3 | 85 | 188 | 207000€ | 2435€ |
2021-04-09 | 27 | RUE DU JEU DE MAIL | 4 | 103 | 530 | 260150€ | 2526€ |
2022-09-28 | 6 | RUE VOIE ROMAINE | 4 | 125 | 648 | 372077€ | 2977€ |
2021-12-23 | 10 | LOT LA GARELLE | 4 | 97 | 459 | 364300€ | 3756€ |
2022-06-28 | 1 | LOT LE CLOS DES CIGALES | 4 | 109 | 552 | 350000€ | 3211€ |
2019-10-24 | 16 | CAMI DES VIGNERONS | 4 | 100 | 736 | 359750€ | 3598€ |
2021-04-07 | 7 | CAMI DU MARTELET | 5 | 197 | 1000 | 503500€ | 2556€ |
2020-10-12 | 13 | LOT LA GARELLE | 4 | 97 | 404 | 283250€ | 2920€ |
2022-09-16 | 24 | RUE DU JEU DE MAIL | 4 | 111 | 688 | 305000€ | 2748€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DU PONTIL | 8 | 200 | 538 | 270000€ | 1350€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DES AIRES | 4 | 102 | 252 | 356100€ | 3491€ |
2021-02-09 | 8 | RUE VOIE ROMAINE | 4 | 101 | 628 | 362230€ | 3586€ |
2022-10-10 | 12 | CAMI DES VIGNERONS | 4 | 99 | 702 | 232759€ | 2351€ |
2022-04-21 | 30 | RUE DU JEU DE MAIL | 4 | 134 | 924 | 416050€ | 3105€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DES COURBES | 4 | 75 | 702 | 330000€ | 4400€ |
2021-05-26 | 11 | CAMI DU MARTELET | 5 | 123 | 1000 | 450400€ | 3662€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DE VALFALIS | 5 | 180 | 700 | 599800€ | 3332€ |
2020-10-30 | 375 | CHE DES ROMAINS | 5 | 105 | 214 | 290000€ | 2762€ |
2020-09-07 | 205 | AV DE LA GARE | 6 | 180 | 331 | 420200€ | 2334€ |
2022-09-01 | 205 | AV DE LA GARE | 6 | 180 | 331 | 624300€ | 3468€ |
2019-11-07 | 2 | CAMI DES VIGNERONS | 4 | 174 | 870 | 400000€ | 2299€ |
2021-10-05 | 375 | CHE DES ROMAINS | 5 | 84 | 625 | 155333€ | 1849€ |
2020-02-07 | 18 | CAMI DU MARTELET | 7 | 243 | 1050 | 600000€ | 2469€ |
2021-09-23 | 5 | MAS DE REY | 6 | 159 | 717 | 451300€ | 2838€ |
2023-01-18 | 26 | CAMI DU MARTELET | 4 | 113 | 1100 | 455750€ | 4033€ |
2019-05-17 | 19 | RUE DU PONTIL | 4 | 151 | 691 | 200000€ | 1325€ |
2021-01-14 | 100 | CAMI D ANTONEGRE | 4 | 140 | 1000 | 327000€ | 2336€ |
2019-11-12 | 440 | CHE DES ROMAINS | 5 | 89 | 360 | 109800€ | 1234€ |
2021-06-18 | 5 | IMP DES COURBES | 3 | 60 | 600 | 274000€ | 4567€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DU FORUM | 5 | 91 | 447 | 265000€ | 2912€ |
2021-06-17 | 1 | CAMI DE LA ROQUE | 5 | 105 | 802 | 295000€ | 2810€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DU FORUM | 5 | 89 | 451 | 302780€ | 3402€ |
2021-12-06 | 11 | CAMI DE LA ROQUE | 3 | 65 | 564 | 270000€ | 4154€ |
2020-10-03 | 9 | CAMI DE LA ROQUE | 4 | 88 | 590 | 275000€ | 3125€ |
2020-10-08 | 12 | CAMI DES PRADINELS | 3 | 89 | 500 | 738550€ | 8298€ |
2022-08-12 | 11 | RUE DU CIGALOU | 5 | 84 | 340 | 310000€ | 3690€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DU CIGALOU | 5 | 89 | 363 | 230000€ | 2584€ |
2022-10-14 | 19 | RUE DU CIGALOU | 5 | 97 | 453 | 334900€ | 3453€ |
2019-07-23 | 21 | CAMI DE LA ROQUE | 6 | 160 | 573 | 333000€ | 2081€ |
2020-05-13 | 23 | CAMI DE LA ROQUE | 4 | 75 | 359 | 237280€ | 3164€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 125 | 524 | 372000€ | 2976€ |
2021-03-16 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 117 | 498 | 260500€ | 2226€ |
2022-12-23 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 117 | 498 | 333000€ | 2846€ |
2021-06-17 | 26 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 89 | 549 | 266000€ | 2989€ |
2020-12-14 | 180 | CAMI DES OLIVIERS | 5 | 108 | 561 | 309000€ | 2861€ |
2020-09-30 | 200 | CAMI DES OLIVIERS | 4 | 126 | 561 | 369700€ | 2934€ |
2022-03-14 | 5 | LOT LES SALLES | 5 | 157 | 804 | 457670€ | 2915€ |
2020-12-23 | 2 | LOT LES SALLES | 7 | 182 | 829 | 325000€ | 1786€ |
2020-11-17 | 17 | CAMI DES AMANDIERS | 4 | 132 | 800 | 570000€ | 4318€ |
2020-06-10 | 6 | CAMI DES CRESSES | 4 | 88 | 596 | 236000€ | 2682€ |
2021-12-20 | 610 | AV DE LA GARE | 4 | 73 | 467 | 230000€ | 3151€ |
2022-06-24 | 275 | CAMI DES OLIVIERS | 3 | 84 | 729 | 351250€ | 4182€ |
2020-02-03 | 660 | AV DE LA GARE | 4 | 110 | 603 | 368000€ | 3345€ |
2022-06-01 | 505 | CAMI MAS D ARNAUD | 4 | 100 | 727 | 458000€ | 4580€ |
2022-02-18 | 430 | CAMI DES OLIVIERS | 6 | 130 | 523 | 333815€ | 2568€ |
2022-07-01 | 9 | CAMI DE GABRIAC | 4 | 72 | 417 | 200000€ | 2778€ |
2019-07-30 | 9 | CAMI DE GABRIAC | 4 | 130 | 506 | 265701€ | 2044€ |
2021-12-16 | 0 | FABRIAC | 4 | 119 | 939 | 447000€ | 3756€ |
2021-11-04 | 502 | CHE D'ANTONEGRE | 3 | 45 | 1000 | 298000€ | 6622€ |
2021-08-03 | 5397 | COMBE DE LA BAUME | 1 | 15 | 1450 | 400500€ | 26700€ |
2020-07-30 | 5 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 200 | 895 | 408500€ | 2043€ |
2019-05-14 | 30 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 500 | 241000€ | 2835€ |
2021-08-23 | 6 | IMP DES LILAS | 5 | 169 | 500 | 472175€ | 2794€ |
2020-08-25 | 30 | AV DE LA GARE | 4 | 122 | 500 | 360000€ | 2951€ |
2020-05-15 | 28 | AV DE LA GARE | 5 | 137 | 517 | 240000€ | 1752€ |
2022-11-03 | 28 | AV DE LA GARE | 5 | 137 | 517 | 434770€ | 3174€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DE LA PANSIERE | 5 | 111 | 0 | 192000€ | 1730€ |
2022-07-06 | 8 | RUE DE GRANOUILLE | 4 | 79 | 323 | 322000€ | 4076€ |
2020-01-27 | 24 | RUE BELLE AUDE | 4 | 90 | 308 | 243750€ | 2708€ |
2020-11-27 | 28 | AV DE LA GARE | 4 | 117 | 500 | 384187€ | 3284€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DE GRANOUILLE | 4 | 81 | 326 | 263500€ | 3253€ |
2022-08-25 | 11 | RUE BELLE AUDE | 5 | 100 | 355 | 346000€ | 3460€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DU PONANT | 4 | 89 | 391 | 263100€ | 2956€ |
2021-07-05 | 15 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 75 | 340 | 333900€ | 4452€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DU PONANT | 4 | 137 | 350 | 395400€ | 2886€ |
2021-08-03 | 25 | RUE DE L EVANGILE | 3 | 82 | 368 | 242400€ | 2956€ |
2021-08-10 | 57 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 323 | 603700€ | 5031€ |
2021-01-28 | 13 | RUE DE L EVANGILE | 3 | 95 | 0 | 282785€ | 2977€ |
2021-12-08 | 7 | RUE DE L EVANGILE | 4 | 85 | 0 | 181000€ | 2129€ |
2023-01-19 | 7 | RUE DE L EVANGILE | 4 | 85 | 0 | 210000€ | 2471€ |